Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedlijn 59

3191HS Hoogvliet Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.326
+2,9%
[ € 389.247 – € 495.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.314[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.326 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.51012 maanden +2,9%
€ -4.14212 mnd vs. NL -1,0%
Vloedlijn 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.326 voor Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.314. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.326.

Verwachte verkoopprijs Vloedlijn 59
€ 458.314[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 452.023−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.630+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.023

Wat is de vraagprijs?

Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Vloedlijn 59
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedlijn 59 adviseren wij in een bod van € 458.314, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.326+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.314+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.230+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedlijn 59 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 442.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedlijn 59

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.326
Verwachte verkoopprijs€ 458.314
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.326 ligt Vloedlijn 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vloedlijn 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.326 (bandbreedte € 389.247 – € 495.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam?
Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Vloedlijn 59 adviseren wij een bod van € 458.314 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedlijn 59 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedlijn 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vloedlijn 59 ligt rond € 442.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedlijn 59?
Huishoudens in de buurt van Vloedlijn 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.