Huiswaardemeter

Woningwaarde Cichorei 28

3191KB Hoogvliet Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.165
+2,9%
[ € 353.905 – € 450.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.274[ € 368.860 – € 407.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.552[ € 395.418 – € 437.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.165 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.37412 maanden +2,9%
€ -3.76612 mnd vs. NL -1,0%
Cichorei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.165 voor Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.552. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.165.

Verwachte verkoopprijs Cichorei 28
€ 416.552[ € 395.418 – € 437.042 ]
Verkoper houdt over€ 410.720−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.033+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Cichorei 28
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 388.274[ € 368.860 – € 407.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cichorei 28 adviseren wij in een bod van € 416.552, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.274 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.165+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.552+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.380+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cichorei 28 zal in bij een vraagprijs van € 388.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cichorei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.165
Verwachte verkoopprijs€ 416.552
Verwachte vraagprijs€ 388.274
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.165 ligt Cichorei 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cichorei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.165 (bandbreedte € 353.905 – € 450.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 388.274 (bandbreedte € 368.860 – € 407.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Cichorei 28 adviseren wij een bod van € 416.552 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cichorei 28 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cichorei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Cichorei 28 ligt rond € 402.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cichorei 28?
Huishoudens in de buurt van Cichorei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.