Huiswaardemeter

Woningwaarde Andel 10

3191KJ Hoogvliet Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.073
+2,9%
[ € 344.144 – € 438.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.502[ € 357.677 – € 395.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.208[ € 385.218 – € 425.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.073 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.06012 maanden +2,9%
€ -3.66212 mnd vs. NL -1,0%
Andel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.073 voor Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.208. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.073.

Verwachte verkoopprijs Andel 10
€ 406.208[ € 385.218 – € 425.767 ]
Verkoper houdt over€ 400.490−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.482+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Andel 10
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 376.502[ € 357.677 – € 395.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andel 10 adviseren wij in een bod van € 406.208, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.502 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.073+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.208+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.518+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andel 10 zal in bij een vraagprijs van € 376.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.073
Verwachte verkoopprijs€ 406.208
Verwachte vraagprijs€ 376.502
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Straatbeeld van Lijster 17, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 17
1980 · 109 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.073 zit Andel 10 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.073 (bandbreedte € 344.144 – € 438.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 376.502 (bandbreedte € 357.677 – € 395.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Andel 10 adviseren wij een bod van € 406.208 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andel 10 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Andel 10 ligt rond € 391.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andel 10?
Huishoudens in de buurt van Andel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.