Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoor 24

3191PD Hoogvliet Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.955
+2,9%
[ € 322.920 – € 410.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.291[ € 335.626 – € 370.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.147[ € 361.469 – € 399.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.955 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.37812 maanden +2,9%
€ -3.43612 mnd vs. NL -1,0%
Ridderspoor 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.955 voor Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.147. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.955.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoor 24
€ 381.147[ € 361.469 – € 399.520 ]
Verkoper houdt over€ 375.704−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.920+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderspoor 24
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 353.291[ € 335.626 – € 370.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoor 24 adviseren wij in een bod van € 381.147, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.291 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.955+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.147+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.204+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoor 24 zal in bij een vraagprijs van € 353.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 366.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoor 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.955
Verwachte verkoopprijs€ 381.147
Verwachte vraagprijs€ 353.291
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 17, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 17
1980 · 109 m²
€ 390.314
Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Zwaluw 6, 3191GM Hoogvliet Rotterdam
Zwaluw 6
1980 · 112 m²
€ 369.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.955 zit Ridderspoor 24 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ridderspoor 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.955 (bandbreedte € 322.920 – € 410.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 353.291 (bandbreedte € 335.626 – € 370.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Ridderspoor 24 adviseren wij een bod van € 381.147 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoor 24 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoor 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoor 24 ligt rond € 366.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoor 24?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoor 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.