Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikke 1

3191PH Hoogvliet Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.537
+2,9%
[ € 302.313 – € 384.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.949[ € 314.402 – € 347.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.604[ € 338.297 – € 373.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.537 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71612 maanden +2,9%
€ -3.21712 mnd vs. NL -1,0%
Wikke 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.537 voor Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.604. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.537.

Verwachte verkoopprijs Wikke 1
€ 356.604[ € 338.297 – € 373.906 ]
Verkoper houdt over€ 351.431−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.886+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Wikke 1
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 330.949[ € 314.402 – € 347.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikke 1 adviseren wij in een bod van € 356.604, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.949 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.537+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.604+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.434+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikke 1 zal in bij een vraagprijs van € 330.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikke 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.537
Verwachte verkoopprijs€ 356.604
Verwachte vraagprijs€ 330.949
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 17, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 17
1980 · 109 m²
€ 390.314
Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Zwaluw 6, 3191GM Hoogvliet Rotterdam
Zwaluw 6
1980 · 112 m²
€ 369.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikke 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wikke 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.537 (bandbreedte € 302.313 – € 384.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 330.949 (bandbreedte € 314.402 – € 347.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Wikke 1 adviseren wij een bod van € 356.604 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikke 1 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikke 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wikke 1 ligt rond € 343.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikke 1?
Huishoudens in de buurt van Wikke 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.