Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 18

3191PK Hoogvliet Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.169
+2,9%
[ € 357.429 – € 454.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.434[ € 372.812 – € 412.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.385[ € 398.909 – € 440.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.169 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.48712 maanden +2,9%
€ -3.80312 mnd vs. NL -1,0%
Zilverschoon 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.169 voor Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.385. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.169.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 18
€ 420.385[ € 398.909 – € 440.900 ]
Verkoper houdt over€ 414.511−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.943+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 18
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 392.434[ € 372.812 – € 412.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 18 adviseren wij in een bod van € 420.385, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.434 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.169+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.385+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.404+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 18 zal in bij een vraagprijs van € 392.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.169
Verwachte verkoopprijs€ 420.385
Verwachte vraagprijs€ 392.434
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijster 26, 3191SE Hoogvliet Rotterdam
Bijster 26
1980 · 101 m²
€ 372.421
Straatbeeld van Hoge Weije 108, 3191SK Hoogvliet Rotterdam
Hoge Weije 108
1980 · 101 m²
€ 364.421
Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.169 ligt Zilverschoon 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.169 (bandbreedte € 357.429 – € 454.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 392.434 (bandbreedte € 372.812 – € 412.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Zilverschoon 18 adviseren wij een bod van € 420.385 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 18 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 18 ligt rond € 406.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 18?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.