Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaver 21

3191RP Hoogvliet Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.988
+2,9%
[ € 368.709 – € 469.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.877[ € 381.783 – € 421.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.327[ € 408.890 – € 451.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.988 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.85012 maanden +2,9%
€ -3.92312 mnd vs. NL -1,0%
Papaver 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.988 voor Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.327. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.988.

Verwachte verkoopprijs Papaver 21
€ 434.327[ € 408.890 – € 451.931 ]
Verkoper houdt over€ 428.299−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.164+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Papaver 21
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 401.877[ € 381.783 – € 421.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaver 21 adviseren wij in een bod van € 434.327, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.877 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.988+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.327+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.043+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaver 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 418.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaver 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.988
Verwachte verkoopprijs€ 434.327
Verwachte vraagprijs€ 401.877
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Lijster 2, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 2
1980 · 106 m²
€ 382.336
Straatbeeld van Lijster 17, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 17
1980 · 109 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.988 ligt Papaver 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papaver 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.988 (bandbreedte € 368.709 – € 469.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 401.877 (bandbreedte € 381.783 – € 421.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Papaver 21 adviseren wij een bod van € 434.327 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaver 21 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaver 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Papaver 21 ligt rond € 418.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaver 21?
Huishoudens in de buurt van Papaver 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.