Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallant 39

3191SG Hoogvliet Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.957
+2,9%
[ € 284.202 – € 361.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.992[ € 295.442 – € 326.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.383[ € 318.191 – € 351.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.957 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.13412 maanden +2,9%
€ -3.02412 mnd vs. NL -1,0%
Hallant 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.957 voor Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.383. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.957.

Verwachte verkoopprijs Hallant 39
€ 335.383[ € 318.191 – € 351.686 ]
Verkoper houdt over€ 330.444−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.241+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Hallant 39
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 310.992[ € 295.442 – € 326.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallant 39 adviseren wij in een bod van € 335.383, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.992 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.957+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.383+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.152+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallant 39 zal in bij een vraagprijs van € 310.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallant 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.957
Verwachte verkoopprijs€ 335.383
Verwachte vraagprijs€ 310.992
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenhoek 83, 3191TA Hoogvliet Rotterdam
Boerenhoek 83
1979 · 95 m²
€ 371.475
Straatbeeld van Stormshoek 5, 3191TJ Hoogvliet Rotterdam
Stormshoek 5
1978 · 95 m²
€ 385.027
Straatbeeld van Bijster 26, 3191SE Hoogvliet Rotterdam
Bijster 26
1980 · 101 m²
€ 372.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallant 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hallant 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.957 (bandbreedte € 284.202 – € 361.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 310.992 (bandbreedte € 295.442 – € 326.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Hallant 39 adviseren wij een bod van € 335.383 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallant 39 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallant 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hallant 39 ligt rond € 322.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallant 39?
Huishoudens in de buurt van Hallant 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.