Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkersheul 26

3191TR Hoogvliet Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.822
+2,9%
[ € 343.043 – € 436.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.093[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.822 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02512 maanden +2,9%
€ -3.65012 mnd vs. NL -1,0%
Okkersheul 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.822 voor Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.093. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.822.

Verwachte verkoopprijs Okkersheul 26
€ 404.093[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.398−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.325+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Okkersheul 26
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkersheul 26 adviseren wij in een bod van € 404.093, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.822+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.093+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.298+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkersheul 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkersheul 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.822
Verwachte verkoopprijs€ 404.093
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.822 zit Okkersheul 26 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Okkersheul 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.822 (bandbreedte € 343.043 – € 436.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Okkersheul 26 adviseren wij een bod van € 404.093 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkersheul 26 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkersheul 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Okkersheul 26 ligt rond € 389.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkersheul 26?
Huishoudens in de buurt van Okkersheul 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.