Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkersheul 47

3191TR Hoogvliet Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.551
+2,9%
[ € 338.405 – € 430.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.509[ € 351.984 – € 389.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.125[ € 378.735 – € 418.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.551 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87612 maanden +2,9%
€ -3.60112 mnd vs. NL -1,0%
Okkersheul 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.551 voor Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.125. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.551.

Verwachte verkoopprijs Okkersheul 47
€ 399.125[ € 378.735 – € 418.601 ]
Verkoper houdt over€ 393.485−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.258+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Okkersheul 47
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 370.509[ € 351.984 – € 389.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkersheul 47 adviseren wij in een bod van € 399.125, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.509 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.551+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.125+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.081+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkersheul 47 zal in bij een vraagprijs van € 370.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkersheul 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.551
Verwachte verkoopprijs€ 399.125
Verwachte vraagprijs€ 370.509
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.551 zit Okkersheul 47 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Okkersheul 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.551 (bandbreedte € 338.405 – € 430.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 370.509 (bandbreedte € 351.984 – € 389.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Okkersheul 47 adviseren wij een bod van € 399.125 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkersheul 47 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkersheul 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Okkersheul 47 ligt rond € 384.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkersheul 47?
Huishoudens in de buurt van Okkersheul 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.