Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Miliusstraat 44

3191WE Hoogvliet Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.053
+2,9%
[ € 305.407 – € 388.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.255[ € 317.542 – € 350.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.341[ € 341.993 – € 377.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.053 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.81512 maanden +2,9%
€ -3.25012 mnd vs. NL -1,0%
Henk Miliusstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.053 voor Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.341. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.053.

Verwachte verkoopprijs Henk Miliusstraat 44
€ 360.341[ € 341.993 – € 377.993 ]
Verkoper houdt over€ 355.127−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.698+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Miliusstraat 44
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 334.255[ € 317.542 – € 350.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Miliusstraat 44 adviseren wij in een bod van € 360.341, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.255 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.053+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.341+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.358+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Miliusstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 334.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Miliusstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.053
Verwachte verkoopprijs€ 360.341
Verwachte vraagprijs€ 334.255
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Miliusstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henk Miliusstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.053 (bandbreedte € 305.407 – € 388.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 334.255 (bandbreedte € 317.542 – € 350.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Henk Miliusstraat 44 adviseren wij een bod van € 360.341 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Miliusstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Miliusstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Henk Miliusstraat 44 ligt rond € 347.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Miliusstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Henk Miliusstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.