Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Taspad 12

3191XE Hoogvliet Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.989
+2,9%
[ € 337.030 – € 428.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.875[ € 350.431 – € 387.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.643[ € 377.414 – € 417.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.989 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.83212 maanden +2,9%
€ -3.58612 mnd vs. NL -1,0%
Johannes Taspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.989 voor Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.643. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.989.

Verwachte verkoopprijs Johannes Taspad 12
€ 397.643[ € 377.414 – € 417.143 ]
Verkoper houdt over€ 392.019−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.746+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Taspad 12
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 368.875[ € 350.431 – € 387.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Taspad 12 adviseren wij in een bod van € 397.643, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.875 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.989+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.643+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.525+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Taspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 382.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Taspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.989
Verwachte verkoopprijs€ 397.643
Verwachte vraagprijs€ 368.875
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posweg 235, 3192TG Hoogvliet Rotterdam
Posweg 235
1988 · 119 m²
€ 456.003
Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.989 zit Johannes Taspad 12 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Taspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.989 (bandbreedte € 337.030 – € 428.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 368.875 (bandbreedte € 350.431 – € 387.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Johannes Taspad 12 adviseren wij een bod van € 397.643 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Taspad 12 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Taspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Taspad 12 ligt rond € 382.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Taspad 12?
Huishoudens in de buurt van Johannes Taspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.