Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Scheepad 9

3191XG Hoogvliet Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.438
+2,9%
[ € 309.265 – € 393.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.527[ € 321.601 – € 355.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.841[ € 346.043 – € 382.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.438 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.93912 maanden +2,9%
€ -3.29112 mnd vs. NL -1,0%
Willem van der Scheepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.438 voor Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.841. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.438.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Scheepad 9
€ 364.841[ € 346.043 – € 382.467 ]
Verkoper houdt over€ 359.578−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.288+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Scheepad 9
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 338.527[ € 321.601 – € 355.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Scheepad 9 adviseren wij in een bod van € 364.841, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.527 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.438+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.841+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.083+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Scheepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Scheepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.438
Verwachte verkoopprijs€ 364.841
Verwachte vraagprijs€ 338.527
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van der Scheepad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van der Scheepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.438 (bandbreedte € 309.265 – € 393.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 338.527 (bandbreedte € 321.601 – € 355.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Willem van der Scheepad 9 adviseren wij een bod van € 364.841 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Scheepad 9 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Scheepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Scheepad 9 ligt rond € 351.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Scheepad 9?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Scheepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.