Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Kortlandtpad 13

3191XH Hoogvliet Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.789
+2,9%
[ € 312.214 – € 397.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.710[ € 324.625 – € 358.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.369[ € 349.621 – € 386.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.789 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.03412 maanden +2,9%
€ -3.32212 mnd vs. NL -1,0%
Anton Kortlandtpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.789 voor Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.369. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.789.

Verwachte verkoopprijs Anton Kortlandtpad 13
€ 368.369[ € 349.621 – € 386.423 ]
Verkoper houdt over€ 363.067−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.886+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Kortlandtpad 13
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 341.710[ € 324.625 – € 358.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Kortlandtpad 13 adviseren wij in een bod van € 368.369, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.710 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.789+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.369+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.787+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Kortlandtpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 341.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Kortlandtpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.789
Verwachte verkoopprijs€ 368.369
Verwachte vraagprijs€ 341.710
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Kortlandtpad 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Kortlandtpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.789 (bandbreedte € 312.214 – € 397.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 341.710 (bandbreedte € 324.625 – € 358.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Anton Kortlandtpad 13 adviseren wij een bod van € 368.369 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Kortlandtpad 13 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Kortlandtpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Anton Kortlandtpad 13 ligt rond € 354.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Kortlandtpad 13?
Huishoudens in de buurt van Anton Kortlandtpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.