Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeelsingel 78

3192BA Hoogvliet Rotterdam

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.838
+2,9%
[ € 172.337 – € 219.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.161[ € 178.753 – € 197.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.828[ € 193.411 – € 213.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.838 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,2%
+€ 5.53912 maanden +2,9%
€ -1.83312 mnd vs. NL -1,0%
Barbeelsingel 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.838 voor Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.828. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.838.

Verwachte verkoopprijs Barbeelsingel 78
€ 203.828[ € 193.411 – € 213.770 ]
Verkoper houdt over€ 200.336−€ 3.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.055+€ 6.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeelsingel 78
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 188.161[ € 178.753 – € 197.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeelsingel 78 adviseren wij in een bod van € 203.828, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 188.161 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.838+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.828+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.019+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeelsingel 78 zal in bij een vraagprijs van € 188.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 195.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeelsingel 78

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.838
Verwachte verkoopprijs€ 203.828
Verwachte vraagprijs€ 188.161
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 36, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 36
2025 · 81 m²
€ 425.835
Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 46, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 46
2025 · 81 m²
€ 425.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.838 is Barbeelsingel 78 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barbeelsingel 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.838 (bandbreedte € 172.337 – € 219.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 188.161 (bandbreedte € 178.753 – € 197.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Barbeelsingel 78 adviseren wij een bod van € 203.828 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeelsingel 78 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeelsingel 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Barbeelsingel 78 ligt rond € 195.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeelsingel 78?
Huishoudens in de buurt van Barbeelsingel 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.