Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Middenbaan-Noord 20C

3191EH Hoogvliet Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.361
+2,0%
[ € 239.678 – € 305.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.289[ € 249.175 – € 275.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.820[ € 268.361 – € 296.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.361 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds mei +0,2%
+€ 5.35612 maanden +2,0%
€ -5.96712 mnd vs. NL -2,2%
Middenbaan-Noord 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.361 voor Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.820. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.361.

Verwachte verkoopprijs Middenbaan-Noord 20C
€ 282.820[ € 268.361 – € 296.609 ]
Verkoper houdt over€ 278.459−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.626+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Middenbaan-Noord 20C
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 262.289[ € 249.175 – € 275.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 418.775[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenbaan-Noord 20C adviseren wij in een bod van € 282.820, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.289 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.361+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.820+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.961+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenbaan-Noord 20C zal in bij een vraagprijs van € 262.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 272.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenbaan-Noord 20C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.361
Verwachte verkoopprijs€ 282.820
Verwachte vraagprijs€ 262.289
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsweg 166, 3192VS Hoogvliet Rotterdam
Baarsweg 166
1959 · 68 m²
€ 297.500
Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 229.655
Straatbeeld van Kamille 13, 3191RJ Hoogvliet Rotterdam
Kamille 13
1981 · 64 m²
€ 217.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.361 is Middenbaan-Noord 20C een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenbaan-Noord 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam waard?
Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.361 (bandbreedte € 239.678 – € 305.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam is in juni 2026 € 262.289 (bandbreedte € 249.175 – € 275.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Middenbaan-Noord 20C adviseren wij een bod van € 282.820 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenbaan-Noord 20C in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenbaan-Noord 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Middenbaan-Noord 20C ligt rond € 272.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenbaan-Noord 20C?
Huishoudens in de buurt van Middenbaan-Noord 20C besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.