Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Beugstraat 21B

3192GA Hoogvliet Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.783
+2,9%
[ € 365.009 – € 464.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.968[ € 405.963 – € 448.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.783 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.73112 maanden +2,9%
€ -3.88412 mnd vs. NL -1,0%
Beugstraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.783 voor Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.968. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 414.783.

Verwachte verkoopprijs Beugstraat 21B
€ 429.968[ € 405.963 – € 448.695 ]
Verkoper houdt over€ 423.988−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.717+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.988

Wat is de vraagprijs?

Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Beugstraat 21B
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugstraat 21B adviseren wij in een bod van € 429.968, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.783+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.968+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.466+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugstraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.783
Verwachte verkoopprijs€ 429.968
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.783 ligt Beugstraat 21B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beugstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam waard?
Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.783 (bandbreedte € 365.009 – € 464.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam?
Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Beugstraat 21B adviseren wij een bod van € 429.968 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugstraat 21B in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugstraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beugstraat 21B ligt rond € 414.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugstraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Beugstraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.