Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Brasemstraat 7

3192TA Hoogvliet Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.813
+2,9%
[ € 517.275 – € 658.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.965[ € 574.859 – € 635.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.813 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,2%
+€ 16.62412 maanden +2,9%
€ -5.50512 mnd vs. NL -1,0%
Brasemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.813 voor Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.965. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.813.

Verwachte verkoopprijs Brasemstraat 7
€ 607.965[ € 574.859 – € 635.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.027−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.274+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemstraat 7
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 607.965, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.813+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.965+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.363+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 587.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.813
Verwachte verkoopprijs€ 607.965
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasemstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.813 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.813 (bandbreedte € 517.275 – € 658.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Brasemstraat 7 adviseren wij een bod van € 607.965 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemstraat 7 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brasemstraat 7 ligt rond € 587.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brasemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.