Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Marlijnstraat 1

3192BR Hoogvliet Rotterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.482
+2,2%
[ € 433.384 – € 551.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.366[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.482 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds juli +0,2%
+€ 10.79312 maanden +2,2%
€ -6.22012 mnd vs. NL -1,3%
Marlijnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.482 voor Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.366. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.482.

Verwachte verkoopprijs Marlijnstraat 1
€ 509.366[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 502.513−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.703+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.513

Wat is de vraagprijs?

Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Marlijnstraat 1
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marlijnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 509.366, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.482+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.366+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.834+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marlijnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 492.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marlijnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.482
Verwachte verkoopprijs€ 509.366
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 598.217
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 95 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 586.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marlijnstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.482 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marlijnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.482 (bandbreedte € 433.384 – € 551.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam?
Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Marlijnstraat 1 adviseren wij een bod van € 509.366 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marlijnstraat 1 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marlijnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Marlijnstraat 1 ligt rond € 492.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marlijnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marlijnstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.