Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugstraat 45

3192GA Hoogvliet Rotterdam

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.185
+2,0%
[ € 502.643 – € 639.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.033[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.185 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds mei +0,2%
+€ 11.23312 maanden +2,0%
€ -12.51212 mnd vs. NL -2,2%
Beugstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.185 voor Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.033. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.185.

Verwachte verkoopprijs Beugstraat 45
€ 591.033[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.282−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.004+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.282

Wat is de vraagprijs?

Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Beugstraat 45
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 417.213[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugstraat 45 adviseren wij in een bod van € 591.033, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.185+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.033+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.585+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 571.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.185
Verwachte verkoopprijs€ 591.033
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 436.783
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 435.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beugstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.185 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beugstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.185 (bandbreedte € 502.643 – € 639.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam?
Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Beugstraat 45 adviseren wij een bod van € 591.033 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugstraat 45 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beugstraat 45 ligt rond € 571.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beugstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.