Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugstraat 81

3192GA Hoogvliet Rotterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.241
+2,0%
[ € 420.852 – € 535.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.840[ € 438.748 – € 484.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.636[ € 469.899 – € 519.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.241 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds mei +0,2%
+€ 9.40512 maanden +2,0%
€ -10.47712 mnd vs. NL -2,2%
Beugstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.241 voor Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.636. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.241.

Verwachte verkoopprijs Beugstraat 81
€ 494.636[ € 469.899 – € 519.362 ]
Verkoper houdt over€ 487.945−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.679+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.945

Wat is de vraagprijs?

Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 461.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Beugstraat 81
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 461.840[ € 438.748 – € 484.932 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 417.213[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugstraat 81 adviseren wij in een bod van € 494.636, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 461.840 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.241+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.636+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.368+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 461.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 478.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.241
Verwachte verkoopprijs€ 494.636
Vraagprijs€ 461.840
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 436.783
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 435.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beugstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.241 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beugstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.241 (bandbreedte € 420.852 – € 535.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam?
Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 461.840. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Beugstraat 81 adviseren wij een bod van € 494.636 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugstraat 81 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beugstraat 81 ligt rond € 478.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Beugstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.