Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondersim 131

3192GH Hoogvliet Rotterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.385
+2,9%
[ € 501.939 – € 638.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.205[ € 559.102 – € 617.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.385 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,2%
+€ 16.13112 maanden +2,9%
€ -5.34112 mnd vs. NL -1,0%
Ondersim 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.385 voor Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.205. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.385.

Verwachte verkoopprijs Ondersim 131
€ 590.205[ € 559.102 – € 617.954 ]
Verkoper houdt over€ 582.463−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.159+€ 13.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.463

Wat is de vraagprijs?

Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Ondersim 131
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondersim 131 adviseren wij in een bod van € 590.205, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.385+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.205+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.715+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondersim 131 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 570.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondersim 131

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.385
Verwachte verkoopprijs€ 590.205
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Straatbeeld van Posweg 235, 3192TG Hoogvliet Rotterdam
Posweg 235
1988 · 119 m²
€ 456.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ondersim 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.385 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ondersim 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.385 (bandbreedte € 501.939 – € 638.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam?
Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Ondersim 131 adviseren wij een bod van € 590.205 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondersim 131 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondersim 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ondersim 131 ligt rond € 570.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondersim 131?
Huishoudens in de buurt van Ondersim 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.