Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovensim 368

3192HB Hoogvliet Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.367
+2,9%
[ € 226.483 – € 288.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.011[ € 235.610 – € 260.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.076[ € 253.281 – € 279.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.367 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,2%
+€ 7.27912 maanden +2,9%
€ -2.41012 mnd vs. NL -1,0%
Bovensim 368
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.367 voor Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.076. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.367.

Verwachte verkoopprijs Bovensim 368
€ 267.076[ € 253.281 – € 279.943 ]
Verkoper houdt over€ 262.888−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.568+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Bovensim 368
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 248.011[ € 235.610 – € 260.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovensim 368 adviseren wij in een bod van € 267.076, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.011 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.367+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.076+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.430+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovensim 368 zal in bij een vraagprijs van € 248.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 257.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovensim 368

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.367
Verwachte verkoopprijs€ 267.076
Verwachte vraagprijs€ 248.011
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenhoek 83, 3191TA Hoogvliet Rotterdam
Boerenhoek 83
1979 · 95 m²
€ 371.475
Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Stormshoek 5, 3191TJ Hoogvliet Rotterdam
Stormshoek 5
1978 · 95 m²
€ 385.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.367 is Bovensim 368 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovensim 368

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.367 (bandbreedte € 226.483 – € 288.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 248.011 (bandbreedte € 235.610 – € 260.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Bovensim 368 adviseren wij een bod van € 267.076 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovensim 368 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovensim 368?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bovensim 368 ligt rond € 257.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovensim 368?
Huishoudens in de buurt van Bovensim 368 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.