Huiswaardemeter

Woningwaarde Blinkerd 11

3192HP Hoogvliet Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.756
+2,9%
[ € 347.385 – € 442.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.213[ € 361.202 – € 399.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.855[ € 389.015 – € 429.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.756 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.16412 maanden +2,9%
€ -3.69712 mnd vs. NL -1,0%
Blinkerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.756 voor Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.855. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.756.

Verwachte verkoopprijs Blinkerd 11
€ 409.855[ € 389.015 – € 429.964 ]
Verkoper houdt over€ 404.097−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.202+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Blinkerd 11
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 380.213[ € 361.202 – € 399.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blinkerd 11 adviseren wij in een bod van € 409.855, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.213 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.756+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.855+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.348+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blinkerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 394.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blinkerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.756
Verwachte verkoopprijs€ 409.855
Verwachte vraagprijs€ 380.213
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 8, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 8
1980 · 127 m²
€ 368.164
Straatbeeld van Posweg 235, 3192TG Hoogvliet Rotterdam
Posweg 235
1988 · 119 m²
€ 456.003
Straatbeeld van Lijster 14, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 14
1980 · 130 m²
€ 417.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.756 zit Blinkerd 11 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blinkerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.756 (bandbreedte € 347.385 – € 442.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 380.213 (bandbreedte € 361.202 – € 399.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Blinkerd 11 adviseren wij een bod van € 409.855 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blinkerd 11 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blinkerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Blinkerd 11 ligt rond € 394.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blinkerd 11?
Huishoudens in de buurt van Blinkerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.