Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongweg 244

3192NE Hoogvliet Rotterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.987
+2,0%
[ € 434.709 – € 553.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.923[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.987 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds mei +0,2%
+€ 9.71412 maanden +2,0%
€ -10.82212 mnd vs. NL -2,2%
Bongweg 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.987 voor Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.923. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.987.

Verwachte verkoopprijs Bongweg 244
€ 510.923[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 504.053−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.291+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.053

Wat is de vraagprijs?

Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Vraagprijs Bongweg 244
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 417.213[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongweg 244 adviseren wij in een bod van € 510.923, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.987+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.923+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.469+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongweg 244 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 493.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongweg 244

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.987
Verwachte verkoopprijs€ 510.923
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 138 m²
€ 476.390
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 325.295
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 257.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongweg 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.987 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bongweg 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.987 (bandbreedte € 434.709 – € 553.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam?
Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Bongweg 244 adviseren wij een bod van € 510.923 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongweg 244 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongweg 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bongweg 244 ligt rond € 493.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongweg 244?
Huishoudens in de buurt van Bongweg 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.