Huiswaardemeter

Woningwaarde Speerreep 68

3192PJ Hoogvliet Rotterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.007
+2,2%
[ € 359.046 – € 456.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.500[ € 372.875 – € 412.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.994[ € 399.349 – € 441.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.007 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds juli +0,2%
+€ 8.94212 maanden +2,2%
€ -5.15312 mnd vs. NL -1,3%
Speerreep 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.007 voor Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.994. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.007.

Verwachte verkoopprijs Speerreep 68
€ 421.994[ € 399.349 – € 441.386 ]
Verkoper houdt over€ 416.102−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.584+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.102

Wat is de vraagprijs?

Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 392.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Vraagprijs Speerreep 68
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 392.500[ € 372.875 – € 412.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speerreep 68 adviseren wij in een bod van € 421.994, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 392.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.007+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.994+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.094+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speerreep 68 zal in bij een vraagprijs van € 392.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 408.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speerreep 68

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.007
Verwachte verkoopprijs€ 421.994
Vraagprijs€ 392.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 138 m²
€ 477.697
Straatbeeld van Heekstraat 34, 3192TE Hoogvliet Rotterdam
Heekstraat 34
1970 · 169 m²
€ 649.692
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.007 ligt Speerreep 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speerreep 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.007 (bandbreedte € 359.046 – € 456.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam?
Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 392.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Speerreep 68 adviseren wij een bod van € 421.994 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speerreep 68 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speerreep 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Speerreep 68 ligt rond € 408.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speerreep 68?
Huishoudens in de buurt van Speerreep 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.