Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heekstraat 34, 3192TE Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Heekstraat 34

3192TE Hoogvliet Rotterdam

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.692
+2,2%
[ € 571.729 – € 727.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.547[ € 599.020 – € 662.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.965[ € 635.560 – € 702.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.692 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds juli +0,2%
+€ 14.23812 maanden +2,2%
€ -8.20712 mnd vs. NL -1,3%
Heekstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.692 voor Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.965. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.692.

Verwachte verkoopprijs Heekstraat 34
€ 671.965[ € 635.560 – € 702.461 ]
Verkoper houdt over€ 663.323−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.554+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Heekstraat 34
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 630.547[ € 599.020 – € 662.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heekstraat 34 adviseren wij in een bod van € 671.965, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 630.547 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.965+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.563+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heekstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 630.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 649.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heekstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.692
Verwachte verkoopprijs€ 671.965
Verwachte vraagprijs€ 630.547
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 138 m²
€ 477.697
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 326.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heekstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.692 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heekstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.692 (bandbreedte € 571.729 – € 727.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam is in augustus 2026 € 630.547 (bandbreedte € 599.020 – € 662.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Heekstraat 34 adviseren wij een bod van € 671.965 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heekstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heekstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Heekstraat 34 ligt rond € 649.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heekstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Heekstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.