Huiswaardemeter

Woningwaarde Posweg 241

3192TG Hoogvliet Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.230
+2,9%
[ € 375.082 – € 477.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.543[ € 390.966 – € 432.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.441[ € 418.725 – € 462.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.230 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.05512 maanden +2,9%
€ -3.99112 mnd vs. NL -1,0%
Posweg 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.230 voor Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.441. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.230.

Verwachte verkoopprijs Posweg 241
€ 441.441[ € 418.725 – € 462.801 ]
Verkoper houdt over€ 435.335−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.420+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Posweg 241
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 411.543[ € 390.966 – € 432.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posweg 241 adviseren wij in een bod van € 441.441, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.543 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.230+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.441+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.513+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posweg 241 zal in bij een vraagprijs van € 411.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 426.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posweg 241

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.230
Verwachte verkoopprijs€ 441.441
Verwachte vraagprijs€ 411.543
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 8, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 8
1980 · 127 m²
€ 368.164
Straatbeeld van Posweg 235, 3192TG Hoogvliet Rotterdam
Posweg 235
1988 · 119 m²
€ 456.003
Straatbeeld van Lijster 14, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 14
1980 · 130 m²
€ 417.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.230 ligt Posweg 241 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Posweg 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.230 (bandbreedte € 375.082 – € 477.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 411.543 (bandbreedte € 390.966 – € 432.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Posweg 241 adviseren wij een bod van € 441.441 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posweg 241 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posweg 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Posweg 241 ligt rond € 426.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posweg 241?
Huishoudens in de buurt van Posweg 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.