Huiswaardemeter

Woningwaarde Posweg 122

3192TJ Hoogvliet Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.633
+2,9%
[ € 341.997 – € 435.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.270[ € 355.557 – € 392.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.547[ € 382.935 – € 423.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.633 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 10.99112 maanden +2,9%
€ -3.63912 mnd vs. NL -1,0%
Posweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.633 voor Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.547. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.633.

Verwachte verkoopprijs Posweg 122
€ 403.547[ € 382.935 – € 423.244 ]
Verkoper houdt over€ 397.858−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.768+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Posweg 122
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 374.270[ € 355.557 – € 392.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posweg 122 adviseren wij in een bod van € 403.547, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.270 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.633+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.547+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.724+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 374.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.633
Verwachte verkoopprijs€ 403.547
Verwachte vraagprijs€ 374.270
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 258.087
Straatbeeld van Stormshoek 5, 3191TJ Hoogvliet Rotterdam
Stormshoek 5
1978 · 95 m²
€ 385.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.633 zit Posweg 122 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Posweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.633 (bandbreedte € 341.997 – € 435.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 374.270 (bandbreedte € 355.557 – € 392.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Posweg 122 adviseren wij een bod van € 403.547 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posweg 122 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Posweg 122 ligt rond € 388.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posweg 122?
Huishoudens in de buurt van Posweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.