Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Prikkorf 204

3192ZD Hoogvliet Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.087
+2,2%
[ € 227.117 – € 289.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.537[ € 236.110 – € 260.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.004[ € 254.290 – € 281.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.087 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds juli +0,2%
+€ 5.65612 maanden +2,2%
€ -3.26012 mnd vs. NL -1,3%
Prikkorf 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.087 voor Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.004. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.087.

Verwachte verkoopprijs Prikkorf 204
€ 268.004[ € 254.290 – € 281.058 ]
Verkoper houdt over€ 263.806−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.514+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Prikkorf 204
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 248.537[ € 236.110 – € 260.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 423.058[ € 285.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prikkorf 204 adviseren wij in een bod van € 268.004, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.537 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.087+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.004+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.404+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prikkorf 204 zal in bij een vraagprijs van € 248.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 258.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prikkorf 204

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.087
Verwachte verkoopprijs€ 268.004
Verwachte vraagprijs€ 248.537
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 230.285
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 95 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.087 is Prikkorf 204 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prikkorf 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.087 (bandbreedte € 227.117 – € 289.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam is in augustus 2026 € 248.537 (bandbreedte € 236.110 – € 260.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Prikkorf 204 adviseren wij een bod van € 268.004 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prikkorf 204 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prikkorf 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Prikkorf 204 ligt rond € 258.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prikkorf 204?
Huishoudens in de buurt van Prikkorf 204 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.