Huiswaardemeter

Woningwaarde Alverstraat 20

3192TR Hoogvliet Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.337
+2,9%
[ € 373.417 – € 475.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.725[ € 387.339 – € 428.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.068[ € 415.227 – € 458.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.337 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.00112 maanden +2,9%
€ -3.97312 mnd vs. NL -1,0%
Alverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.337 voor Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.068. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.337.

Verwachte verkoopprijs Alverstraat 20
€ 440.068[ € 415.227 – € 458.935 ]
Verkoper houdt over€ 433.977−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.019+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Alverstraat 20
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 407.725[ € 387.339 – € 428.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 440.068, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.725 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.337+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.068+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.071+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 407.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.337
Verwachte verkoopprijs€ 440.068
Verwachte vraagprijs€ 407.725
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 258.087
Straatbeeld van Stormshoek 5, 3191TJ Hoogvliet Rotterdam
Stormshoek 5
1978 · 95 m²
€ 385.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.337 ligt Alverstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.337 (bandbreedte € 373.417 – € 475.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 407.725 (bandbreedte € 387.339 – € 428.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Alverstraat 20 adviseren wij een bod van € 440.068 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alverstraat 20 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Alverstraat 20 ligt rond € 424.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Alverstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.