Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderpad 8

3192TS Hoogvliet Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.858
+2,9%
[ € 311.395 – € 396.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.976[ € 346.848 – € 383.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.858 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.00812 maanden +2,9%
€ -3.31312 mnd vs. NL -1,0%
Harderpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.858 voor Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.976. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.858.

Verwachte verkoopprijs Harderpad 8
€ 366.976[ € 346.848 – € 383.358 ]
Verkoper houdt over€ 361.689−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.466+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Harderpad 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderpad 8 adviseren wij in een bod van € 366.976, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.858+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.976+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.325+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 353.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.858
Verwachte verkoopprijs€ 366.976
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 258.087
Straatbeeld van Stormshoek 5, 3191TJ Hoogvliet Rotterdam
Stormshoek 5
1978 · 95 m²
€ 385.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harderpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.858 (bandbreedte € 311.395 – € 396.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Harderpad 8 adviseren wij een bod van € 366.976 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Harderpad 8 ligt rond € 353.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderpad 8?
Huishoudens in de buurt van Harderpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.