Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderpad 8

3192TS Hoogvliet Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.340
+2,0%
[ € 321.499 – € 409.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.834[ € 334.242 – € 369.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.884[ € 359.979 – € 397.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.340 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,2%
+€ 7.18412 maanden +2,0%
€ -8.00412 mnd vs. NL -2,2%
Harderpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.340 voor Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.884. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.340.

Verwachte verkoopprijs Harderpad 8
€ 378.884[ € 359.979 – € 397.872 ]
Verkoper houdt over€ 373.466−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.612+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.466

Wat is de vraagprijs?

Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 351.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs Harderpad 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 351.834[ € 334.242 – € 369.426 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 417.213[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderpad 8 adviseren wij in een bod van € 378.884, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 351.834 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.340+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.884+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.828+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.340
Verwachte verkoopprijs€ 378.884
Vraagprijs€ 351.834
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 257.381
Straatbeeld van Baarsweg 166, 3192VS Hoogvliet Rotterdam
Baarsweg 166
1959 · 68 m²
€ 297.500
Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 229.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.340 zit Harderpad 8 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harderpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.340 (bandbreedte € 321.499 – € 409.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 351.834. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Harderpad 8 adviseren wij een bod van € 378.884 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderpad 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Harderpad 8 ligt rond € 365.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderpad 8?
Huishoudens in de buurt van Harderpad 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.