Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijtingstraat 13

3192TV Hoogvliet Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.975
+2,9%
[ € 341.418 – € 434.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.790[ € 355.101 – € 392.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.699[ € 382.089 – € 422.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.975 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.97312 maanden +2,9%
€ -3.63312 mnd vs. NL -1,0%
Wijtingstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.975 voor Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.699. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.975.

Verwachte verkoopprijs Wijtingstraat 13
€ 402.699[ € 382.089 – € 422.308 ]
Verkoper houdt over€ 397.019−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.903+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Wijtingstraat 13
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 373.790[ € 355.101 – € 392.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijtingstraat 13 adviseren wij in een bod van € 402.699, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.790 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.975+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.699+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.834+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijtingstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 387.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijtingstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.975
Verwachte verkoopprijs€ 402.699
Verwachte vraagprijs€ 373.790
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 258.087
Straatbeeld van Stormshoek 5, 3191TJ Hoogvliet Rotterdam
Stormshoek 5
1978 · 95 m²
€ 385.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.975 zit Wijtingstraat 13 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijtingstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.975 (bandbreedte € 341.418 – € 434.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 373.790 (bandbreedte € 355.101 – € 392.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Wijtingstraat 13 adviseren wij een bod van € 402.699 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijtingstraat 13 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijtingstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wijtingstraat 13 ligt rond € 387.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijtingstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wijtingstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.