Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsweg 10

3192VR Hoogvliet Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.785
+2,9%
[ € 340.371 – € 433.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.693[ € 354.058 – € 391.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.765[ € 380.612 – € 420.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.785 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.93912 maanden +2,9%
€ -3.62212 mnd vs. NL -1,0%
Baarsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.785 voor Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.765. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.785.

Verwachte verkoopprijs Baarsweg 10
€ 400.765[ € 380.612 – € 420.678 ]
Verkoper houdt over€ 395.107−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.930+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsweg 10
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 372.693[ € 354.058 – € 391.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsweg 10 adviseren wij in een bod van € 400.765, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.693 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.785+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.765+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.803+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.785
Verwachte verkoopprijs€ 400.765
Verwachte vraagprijs€ 372.693
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 17, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 17
1980 · 109 m²
€ 390.314
Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Zwaluw 6, 3191GM Hoogvliet Rotterdam
Zwaluw 6
1980 · 112 m²
€ 369.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.785 zit Baarsweg 10 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baarsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.785 (bandbreedte € 340.371 – € 433.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 372.693 (bandbreedte € 354.058 – € 391.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Baarsweg 10 adviseren wij een bod van € 400.765 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Baarsweg 10 ligt rond € 386.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Baarsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.