Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbakenpad 102

3192XV Hoogvliet Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.077
+2,2%
[ € 374.068 – € 476.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.639[ € 416.137 – € 459.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.077 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds juli +0,2%
+€ 9.31612 maanden +2,2%
€ -5.36912 mnd vs. NL -1,3%
Oosterbakenpad 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.077 voor Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.639. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.077.

Verwachte verkoopprijs Oosterbakenpad 102
€ 440.639[ € 416.137 – € 459.941 ]
Verkoper houdt over€ 434.542−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.602+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.542

Wat is de vraagprijs?

Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Oosterbakenpad 102
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbakenpad 102 adviseren wij in een bod van € 440.639, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.077+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.639+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.671+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbakenpad 102 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbakenpad 102

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.077
Verwachte verkoopprijs€ 440.639
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 95 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 598.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.077 ligt Oosterbakenpad 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterbakenpad 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.077 (bandbreedte € 374.068 – € 476.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam?
Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Oosterbakenpad 102 adviseren wij een bod van € 440.639 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbakenpad 102 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbakenpad 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbakenpad 102 ligt rond € 425.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbakenpad 102?
Huishoudens in de buurt van Oosterbakenpad 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.