Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbakenpad 206

3192XV Hoogvliet Rotterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.323
+2,0%
[ € 387.484 – € 493.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.500[ € 401.375 – € 443.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.624[ € 430.274 – € 475.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.323 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds mei +0,2%
+€ 8.65912 maanden +2,0%
€ -9.64612 mnd vs. NL -2,2%
Oosterbakenpad 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.323 voor Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.624. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.323.

Verwachte verkoopprijs Oosterbakenpad 206
€ 455.624[ € 430.274 – € 475.566 ]
Verkoper houdt over€ 449.362−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.886+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.362

Wat is de vraagprijs?

Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 422.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Vraagprijs Oosterbakenpad 206
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 422.500[ € 401.375 – € 443.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 417.213[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbakenpad 206 adviseren wij in een bod van € 455.624, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 422.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.323+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.624+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.405+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbakenpad 206 zal in bij een vraagprijs van € 422.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 440.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbakenpad 206

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.323
Verwachte verkoopprijs€ 455.624
Vraagprijs€ 422.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 272.361
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 436.783
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 435.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.323 ligt Oosterbakenpad 206 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterbakenpad 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.323 (bandbreedte € 387.484 – € 493.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam?
Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 422.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Oosterbakenpad 206 adviseren wij een bod van € 455.624 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbakenpad 206 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbakenpad 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbakenpad 206 ligt rond € 440.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbakenpad 206?
Huishoudens in de buurt van Oosterbakenpad 206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.