Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbakenpad 238

3192XV Hoogvliet Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.287
+2,9%
[ € 427.933 – € 544.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.325[ € 444.909 – € 491.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.731[ € 476.053 – € 526.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.287 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,2%
+€ 13.75312 maanden +2,9%
€ -4.55412 mnd vs. NL -1,0%
Oosterbakenpad 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.287 voor Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.731. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.287.

Verwachte verkoopprijs Oosterbakenpad 238
€ 502.731[ € 476.053 – € 526.163 ]
Verkoper houdt over€ 495.951−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.936+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbakenpad 238
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 468.325[ € 444.909 – € 491.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbakenpad 238 adviseren wij in een bod van € 502.731, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.325 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.287+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.731+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.868+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbakenpad 238 zal in bij een vraagprijs van € 468.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbakenpad 238

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.287
Verwachte verkoopprijs€ 502.731
Verwachte vraagprijs€ 468.325
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Straatbeeld van Posweg 235, 3192TG Hoogvliet Rotterdam
Posweg 235
1988 · 119 m²
€ 456.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterbakenpad 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.287 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterbakenpad 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.287 (bandbreedte € 427.933 – € 544.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 468.325 (bandbreedte € 444.909 – € 491.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Oosterbakenpad 238 adviseren wij een bod van € 502.731 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbakenpad 238 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbakenpad 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbakenpad 238 ligt rond € 486.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbakenpad 238?
Huishoudens in de buurt van Oosterbakenpad 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.