Huiswaardemeter

Woningwaarde Goede Verwachtinghof 32

3192XZ Hoogvliet Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.527
+2,9%
[ € 336.624 – € 428.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.585[ € 350.156 – € 387.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.996[ € 376.768 – € 416.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.527 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.81912 maanden +2,9%
€ -3.58112 mnd vs. NL -1,0%
Goede Verwachtinghof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.527 voor Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.996. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.527.

Verwachte verkoopprijs Goede Verwachtinghof 32
€ 396.996[ € 376.768 – € 416.427 ]
Verkoper houdt over€ 391.379−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.086+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Goede Verwachtinghof 32
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 368.585[ € 350.156 – € 387.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goede Verwachtinghof 32 adviseren wij in een bod van € 396.996, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.585 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.527+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.996+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.846+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goede Verwachtinghof 32 zal in bij een vraagprijs van € 368.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 382.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goede Verwachtinghof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.527
Verwachte verkoopprijs€ 396.996
Verwachte vraagprijs€ 368.585
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Straatbeeld van Posweg 235, 3192TG Hoogvliet Rotterdam
Posweg 235
1988 · 119 m²
€ 456.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.527 zit Goede Verwachtinghof 32 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goede Verwachtinghof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.527 (bandbreedte € 336.624 – € 428.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 368.585 (bandbreedte € 350.156 – € 387.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Goede Verwachtinghof 32 adviseren wij een bod van € 396.996 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goede Verwachtinghof 32 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goede Verwachtinghof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Goede Verwachtinghof 32 ligt rond € 382.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goede Verwachtinghof 32?
Huishoudens in de buurt van Goede Verwachtinghof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.