Huiswaardemeter

Woningwaarde Anholthof 5

3193BH Hoogvliet Rotterdam

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.472
+2,9%
[ € 180.815 – € 230.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.372[ € 187.503 – € 207.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.904[ € 202.878 – € 224.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.472 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,2%
+€ 5.81112 maanden +2,9%
€ -1.92412 mnd vs. NL -1,0%
Anholthof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.472 voor Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.904. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.472.

Verwachte verkoopprijs Anholthof 5
€ 213.904[ € 202.878 – € 224.235 ]
Verkoper houdt over€ 210.301−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.332+€ 6.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Verwachte vraagprijs Anholthof 5
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 197.372[ € 187.503 – € 207.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholthof 5 adviseren wij in een bod van € 213.904, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 197.372 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.472+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.904+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.599+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholthof 5 zal in bij een vraagprijs van € 197.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 205.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholthof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.472
Verwachte verkoopprijs€ 213.904
Verwachte vraagprijs€ 197.372
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.472 is Anholthof 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anholthof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.472 (bandbreedte € 180.815 – € 230.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 197.372 (bandbreedte € 187.503 – € 207.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Anholthof 5 adviseren wij een bod van € 213.904 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anholthof 5 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anholthof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Anholthof 5 ligt rond € 205.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anholthof 5?
Huishoudens in de buurt van Anholthof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.