Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnruitstraat 315, 3193GN Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Wijnruitstraat 315

3193GN Hoogvliet Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.929
+2,9%
[ € 357.218 – € 454.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.900[ € 370.405 – € 409.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.601[ € 396.333 – € 438.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.929 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.48012 maanden +2,9%
€ -3.80112 mnd vs. NL -1,0%
Wijnruitstraat 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.929 voor Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.601. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.929.

Verwachte verkoopprijs Wijnruitstraat 315
€ 420.601[ € 396.333 – € 438.053 ]
Verkoper houdt over€ 414.724−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.163+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnruitstraat 315
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 389.900[ € 370.405 – € 409.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnruitstraat 315 adviseren wij in een bod van € 420.601, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.900 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.929+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.601+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.631+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnruitstraat 315 zal in bij een vraagprijs van € 389.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnruitstraat 315

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.929
Verwachte verkoopprijs€ 420.601
Verwachte vraagprijs€ 389.900
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 36, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 36
2025 · 81 m²
€ 425.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.929 ligt Wijnruitstraat 315 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnruitstraat 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.929 (bandbreedte € 357.218 – € 454.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 389.900 (bandbreedte € 370.405 – € 409.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Wijnruitstraat 315 adviseren wij een bod van € 420.601 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnruitstraat 315 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnruitstraat 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wijnruitstraat 315 ligt rond € 405.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnruitstraat 315?
Huishoudens in de buurt van Wijnruitstraat 315 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.