Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaneelhof 19

3193JA Hoogvliet Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.683
+2,9%
[ € 212.681 – € 270.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.320[ € 220.704 – € 243.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.423[ € 238.581 – € 263.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.683 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,2%
+€ 6.83512 maanden +2,9%
€ -2.26312 mnd vs. NL -1,0%
Kaneelhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.683 voor Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.423. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.683.

Verwachte verkoopprijs Kaneelhof 19
€ 251.423[ € 238.581 – € 263.695 ]
Verkoper houdt over€ 247.407−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.601+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kaneelhof 19
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 232.320[ € 220.704 – € 243.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 451.652[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaneelhof 19 adviseren wij in een bod van € 251.423, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.320 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.683+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.423+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.994+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaneelhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 232.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 241.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaneelhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.683
Verwachte verkoopprijs€ 251.423
Verwachte vraagprijs€ 232.320
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 105 m²
€ 296.367
Straatbeeld van Karwijstraat 54, 3193TJ Hoogvliet Rotterdam
Karwijstraat 54
1964 · 92 m²
€ 469.891
Straatbeeld van Kalmoesstraat 31, 3193SB Hoogvliet Rotterdam
Kalmoesstraat 31
1960 · 82 m²
€ 311.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.683 is Kaneelhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaneelhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.683 (bandbreedte € 212.681 – € 270.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 232.320 (bandbreedte € 220.704 – € 243.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Kaneelhof 19 adviseren wij een bod van € 251.423 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaneelhof 19 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaneelhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kaneelhof 19 ligt rond € 241.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaneelhof 19?
Huishoudens in de buurt van Kaneelhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.