Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijnhof 7

3193JJ Hoogvliet Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.515
+2,2%
[ € 302.293 – € 384.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.931[ € 337.013 – € 372.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.515 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds juli +0,2%
+€ 7.52812 maanden +2,2%
€ -4.33912 mnd vs. NL -1,3%
Komijnhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.515 voor Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.931. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.515.

Verwachte verkoopprijs Komijnhof 7
€ 355.931[ € 337.013 – € 372.488 ]
Verkoper houdt over€ 350.766−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.200+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.766

Wat is de vraagprijs?

Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Vraagprijs Komijnhof 7
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 413.185[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijnhof 7 adviseren wij in een bod van € 355.931, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.515+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.931+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.728+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijnhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijnhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.515
Verwachte verkoopprijs€ 355.931
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 296.367
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Wijnruitstraat 85, 3193GK Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 85
1964 · 74 m²
€ 297.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komijnhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Komijnhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.515 (bandbreedte € 302.293 – € 384.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam?
Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Komijnhof 7 adviseren wij een bod van € 355.931 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijnhof 7 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijnhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Komijnhof 7 ligt rond € 343.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijnhof 7?
Huishoudens in de buurt van Komijnhof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.