Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tijmweg 36, 3193JL Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Tijmweg 36

3193JL Hoogvliet Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.908
+2,2%
[ € 219.919 – € 279.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.025[ € 228.024 – € 252.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.198[ € 246.722 – € 272.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.908 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds juli +0,2%
+€ 5.47712 maanden +2,2%
€ -3.15612 mnd vs. NL -1,3%
Tijmweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.908 voor Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.198. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.908.

Verwachte verkoopprijs Tijmweg 36
€ 260.198[ € 246.722 – € 272.692 ]
Verkoper houdt over€ 256.086−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.552+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmweg 36
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 240.025[ € 228.024 – € 252.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 413.185[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmweg 36 adviseren wij in een bod van € 260.198, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 240.025 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.908+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.198+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.208+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 240.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 249.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.908
Verwachte verkoopprijs€ 260.198
Verwachte vraagprijs€ 240.025
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 85, 3193GK Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 85
1964 · 74 m²
€ 297.677
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 296.367
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.908 is Tijmweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.908 (bandbreedte € 219.919 – € 279.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam is in augustus 2026 € 240.025 (bandbreedte € 228.024 – € 252.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Tijmweg 36 adviseren wij een bod van € 260.198 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmweg 36 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tijmweg 36 ligt rond € 249.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmweg 36?
Huishoudens in de buurt van Tijmweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.