Huiswaardemeter

Woningwaarde Isoldestraat 20

3194VG Hoogvliet Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.704
+2,9%
[ € 256.700 – € 326.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.383[ € 286.216 – € 316.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.704 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,2%
+€ 8.25012 maanden +2,9%
€ -2.73112 mnd vs. NL -1,0%
Isoldestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.704 voor Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.383. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.704.

Verwachte verkoopprijs Isoldestraat 20
€ 302.383[ € 286.216 – € 316.344 ]
Verkoper houdt over€ 297.807−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.581+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.807

Wat is de vraagprijs?

Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Isoldestraat 20
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isoldestraat 20 adviseren wij in een bod van € 302.383, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.704+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.383+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.502+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isoldestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isoldestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.704
Verwachte verkoopprijs€ 302.383
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 85, 3193GK Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 85
1964 · 74 m²
€ 297.677
Straatbeeld van Kalmoesstraat 31, 3193SB Hoogvliet Rotterdam
Kalmoesstraat 31
1960 · 82 m²
€ 311.867
Straatbeeld van Oude Wal 39B, 3193EM Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 39B
1955 · 87 m²
€ 338.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.704 is Isoldestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isoldestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.704 (bandbreedte € 256.700 – € 326.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam?
Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Isoldestraat 20 adviseren wij een bod van € 302.383 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isoldestraat 20 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isoldestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Isoldestraat 20 ligt rond € 291.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isoldestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Isoldestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.