Huiswaardemeter

Woningwaarde Tieflandstraat 54

3194VR Hoogvliet Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.489
+2,2%
[ € 320.750 – € 408.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.921[ € 333.375 – € 368.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.002[ € 359.045 – € 396.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.489 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds juli +0,2%
+€ 7.98812 maanden +2,2%
€ -4.60412 mnd vs. NL -1,3%
Tieflandstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.489 voor Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.002. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.489.

Verwachte verkoopprijs Tieflandstraat 54
€ 378.002[ € 359.045 – € 396.839 ]
Verkoper houdt over€ 372.594−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.712+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.594

Wat is de vraagprijs?

Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 350.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Vraagprijs Tieflandstraat 54
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 350.921[ € 333.375 – € 368.467 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 418.844[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tieflandstraat 54 adviseren wij in een bod van € 378.002, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.921 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.489+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.002+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.902+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tieflandstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 350.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tieflandstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.489
Verwachte verkoopprijs€ 378.002
Vraagprijs€ 350.921
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 85, 3193GK Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 85
1964 · 74 m²
€ 297.677
Straatbeeld van Tijmweg 36, 3193JL Hoogvliet Rotterdam
Tijmweg 36
1974 · 60 m²
€ 249.908
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 296.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tieflandstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tieflandstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.489 (bandbreedte € 320.750 – € 408.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam?
Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.921. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Tieflandstraat 54 adviseren wij een bod van € 378.002 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tieflandstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tieflandstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tieflandstraat 54 ligt rond € 364.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tieflandstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Tieflandstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.