Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmweg 106

3193JM Hoogvliet Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.962
+2,2%
[ € 252.527 – € 321.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.264[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.962 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds juli +0,2%
+€ 6.28912 maanden +2,2%
€ -3.62512 mnd vs. NL -1,3%
Tijmweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.962 voor Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.264. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.962.

Verwachte verkoopprijs Tijmweg 106
€ 298.264[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 293.733−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.379+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.733

Wat is de vraagprijs?

Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Vraagprijs Tijmweg 106
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 413.185[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmweg 106 adviseren wij in een bod van € 298.264, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.962+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.264+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.177+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 286.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.962
Verwachte verkoopprijs€ 298.264
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 296.367
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Straatbeeld van Wijnruitstraat 85, 3193GK Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 85
1964 · 74 m²
€ 297.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.962 is Tijmweg 106 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.962 (bandbreedte € 252.527 – € 321.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam?
Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Tijmweg 106 adviseren wij een bod van € 298.264 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmweg 106 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tijmweg 106 ligt rond € 286.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmweg 106?
Huishoudens in de buurt van Tijmweg 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.