Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubaplein 28

3193LB Hoogvliet Rotterdam

Te koop
202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.341
+2,0%
[ € 529.180 – € 673.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.500[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.237[ € 582.640 – € 643.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.341 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds mei +0,2%
+€ 11.82612 maanden +2,0%
€ -13.17312 mnd vs. NL -2,2%
Arubaplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.341 voor Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.237. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.341.

Verwachte verkoopprijs Arubaplein 28
€ 622.237[ € 582.640 – € 643.970 ]
Verkoper houdt over€ 614.142−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.832+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.142

Wat is de vraagprijs?

Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 577.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Vraagprijs Arubaplein 28
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 577.500[ € 548.625 – € 606.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 408.773[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubaplein 28 adviseren wij in een bod van € 622.237, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 577.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.341+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.237+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.349+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubaplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 577.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 601.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubaplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.341
Verwachte verkoopprijs€ 622.237
Vraagprijs€ 577.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 364.859
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 325.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arubaplein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.341 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arubaplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.341 (bandbreedte € 529.180 – € 673.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam?
Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 577.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Arubaplein 28 adviseren wij een bod van € 622.237 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubaplein 28 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubaplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Arubaplein 28 ligt rond € 601.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubaplein 28?
Huishoudens in de buurt van Arubaplein 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.