Huiswaardemeter
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Texasweg 8

3193LS Hoogvliet Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.859
+2,0%
[ € 321.076 – € 408.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.216[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.859 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,2%
+€ 7.17512 maanden +2,0%
€ -7.99312 mnd vs. NL -2,2%
Texasweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.859 voor Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.216. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.859.

Verwachte verkoopprijs Texasweg 8
€ 378.216[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.806−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.930+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.806

Wat is de vraagprijs?

Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Texasweg 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 402.300[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texasweg 8 adviseren wij in een bod van € 378.216, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.859+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.216+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.127+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texasweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texasweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.859
Verwachte verkoopprijs€ 378.216
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 295.556
Straatbeeld van Tijmweg 36, 3193JL Hoogvliet Rotterdam
Tijmweg 36
1974 · 60 m²
€ 249.225
Straatbeeld van Baarsweg 166, 3192VS Hoogvliet Rotterdam
Baarsweg 166
1959 · 68 m²
€ 297.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texasweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texasweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.859 (bandbreedte € 321.076 – € 408.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Texasweg 8 adviseren wij een bod van € 378.216 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texasweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Texasweg 8 ligt rond € 364.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texasweg 8?
Huishoudens in de buurt van Texasweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.