Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Nieuw Engeland 4

3193LP Hoogvliet Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.299
+2,2%
[ € 319.703 – € 406.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.431[ € 357.438 – € 395.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.299 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds juli +0,2%
+€ 7.96212 maanden +2,2%
€ -4.58912 mnd vs. NL -1,3%
Nieuw Engeland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.299 voor Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.431. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.299.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Engeland 4
€ 376.431[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verkoper houdt over€ 371.040−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.110+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.040

Wat is de vraagprijs?

Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Nieuw Engeland 4
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 413.185[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Engeland 4 adviseren wij in een bod van € 376.431, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.299+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.431+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.253+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Engeland 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 363.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Engeland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.299
Verwachte verkoopprijs€ 376.431
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 586.634
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Oude Wal 14, 3193EN Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 14
1934 · 126 m²
€ 462.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Engeland 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Engeland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.299 (bandbreedte € 319.703 – € 406.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam?
Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Nieuw Engeland 4 adviseren wij een bod van € 376.431 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Engeland 4 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Engeland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Engeland 4 ligt rond € 363.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Engeland 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Engeland 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.