Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Wal 14, 3193EN Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Oude Wal 14

3193EN Hoogvliet Rotterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.081
+2,2%
[ € 406.631 – € 517.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.707[ € 452.343 – € 499.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.081 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds juli +0,2%
+€ 10.12712 maanden +2,2%
€ -5.83612 mnd vs. NL -1,3%
Oude Wal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.081 voor Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.707. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.081.

Verwachte verkoopprijs Oude Wal 14
€ 477.707[ € 452.343 – € 499.958 ]
Verkoper houdt over€ 471.202−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.411+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.202

Wat is de vraagprijs?

Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Oude Wal 14
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 418.844[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wal 14 adviseren wij in een bod van € 477.707, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.081+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.707+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.592+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wal 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 462.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.081
Verwachte verkoopprijs€ 477.707
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 586.634
Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam
Nieuw Engeland 4
1938 · 103 m²
€ 363.299
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.081 ligt Oude Wal 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Wal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.081 (bandbreedte € 406.631 – € 517.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam?
Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Oude Wal 14 adviseren wij een bod van € 477.707 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wal 14 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wal 14 ligt rond € 462.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wal 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Wal 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.